德国政府始终把房地产业看作是属于国家社会福利体系的一个重要组成部门，没有过多地强调其“支柱产业”的地位。政府所重视的支柱产业是高附加值和技术密集型的汽车、电子、机械制造和化工等产业。
    纵观全球，很少有国家可以保持房价长期稳定，但德国却“独善其身”。从1977年至今，德国人均收入增长约3倍，但同期名义住房价格仅上涨约60%，房价收入比较低，这提高了民众的幸福度。

    德国房价长期稳定、在全球独善其身，主要原因是：

    ① 德国实行以居住为导向的住房制度设计，并以法律形式保障；

    ② 充足稳定的住房供给，规范发达的租赁市场，住房拥有率低、租房比例高；

    ③ 合理稳定的住房投资回报率，严厉遏制投机性需求和开发商暴利行为；

    ④ 德国的城市体系是多核心且均衡发展；

    ⑤ 货币政策首要目标是控通胀，物价长期平稳；

    ⑥ 实行长期稳定的房贷政策。

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