德国独栋甲级写字楼转让（法兰克福）
2017-11-27 07:56:37 点击：
大厦位于法兰克福著名的办公区Bockenheim，金融机构林。Bockenheim是法兰克福著名的大型办公区， 在本大厦的周围，有Rabobank Inernational,State Street Bank, ABN AMRO Bank, Degussa Bank, Deutsche Bank德意志银行, INGDIBA银行， R+V保险公司， Zurich Insurance Group苏黎世保险集团， Bahn-BKK，德国铁路集团的医疗保险公司，德勤会计事务所， Hotel Radisson Blu等等。
物业详情
竣工日期 1998年
可出租面积： 11000 平方米
楼层数：地上7层，地下2层停车场，大厦高30米，净层高2.90米
所有权：土地是从1995年到2094年长达99年的使用权合同，每年使用权费用20万欧元
停车位：106个
出租率：100%，租户包括Dussmann,Six Financial等各大公司
交易方式：可做股权交易，买方节省6%的房地产购置税
年租金收入：185万欧元
大厦价格：3千万欧元(每平米2700欧元，升值潜力巨大)
银行贷款：德国银行愿意提供1500万欧，5年贷款每年固定利息1,85%
2017年1月来自上海的复星集团与伦敦的Resolution Property共同收购了与T108大厦位于同一条大街的44号Estrella大厦。复星集团用5000万欧元买下以后全面改造，2年后重新出租，估计改造费用在3000万欧元左右。这也说明复星看好此地段的上涨潜力。
街景图
单层布局图
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